💼 Investieren mit Wirkung: Vorteile sozialgebundener Immobilien

1. Staatliche Förderungen nutzen
Investitionen in sozial gebundenen Wohnraum werden häufig staatlich unterstützt. Dazu gehören:

• Zinsgünstige Kredite von Förderbanken wie der KfW oder den Landesförderinstituten
• Direkte Zuschüsse beim Bau oder Erwerb in bestimmten Bundesländern oder Städten
• Steuerliche Vorteile, z. B. durch zusätzliche Abschreibungen oder steuerliche Erleichterungen.

2. Geringeres Investitionsrisiko
Sozialer Wohnraum ist besonders in Ballungsräumen stark nachgefragt:

• Hohe Nachfrage sorgt für geringen Leerstand und stabile Mieteinnahmen
• Geringe Mieterfluktuation durch langfristige Mietverhältnisse
• Reduziertes Mietausfallrisiko, da die Miete häufig durch öffentliche Stellen wie Jobcenter abgesichert wird.

3. Gesellschaftlicher Mehrwert
Mit Ihrer Investition leisten Sie einen aktiven Beitrag zum Gemeinwohl:

• Sie helfen, dringend benötigten bezahlbaren Wohnraum zu schaffen
• Sie profitieren von einer positiven öffentlichen Wahrnehmung
• Kommunale Unterstützung bei Bauvorhaben, z. B. durch beschleunigte Genehmigungsverfahren, ist in vielen Fällen möglich.

4. Attraktiver Einstieg durch Preisvorteile
Sozialgebundene Immobilien werden oft unter dem Marktwert angeboten:

• Vergünstigte Konditionen durch Kommunen, Wohnungsbaugesellschaften oder Stiftungen
• Voraussetzung: Einhaltung der Mietpreisbindung und bestimmter Belegungsvorgaben für einen definierten Zeitraum.

5. Hohe Planungssicherheit
Durch langfristige Mietpreisbindungen ergibt sich eine klare Kalkulationsgrundlage:

• Stabile Einnahmen über viele Jahre hinweg
• Verlässliche Planung bei Finanzierung, Verwaltung und Renditeentwicklung